1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
22.7万円/㎡
前年比-11.1%
新潟市中央区
22.7万円/㎡
前年比-11.9%
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パストラルハイム米山壱番館
新潟県新潟市中央区米山三丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩7分
1997年築 / 15階建 / 121戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より10%割安
相場
2,556万円
30.2万円/㎡
1,191
2,101
3,011
3,922
AI査定結果
推定相場価格
2,556万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,101万円〜3,011万円
24.8万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月16日
パストラルハイム米山壱番館
2,300万円（27.2万円/㎡）/ 12階 / 84.63㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は25.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,300万円 | 27.2万円 | 12階 | 84.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 1,780万円 | 25.0万円 | 10階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 1,600万円 | 25.5万円 | 7階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 1,540万円 | 24.5万円 | 14階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 1,780万円 | 25.0万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,680万円 | 26.8万円 | 14階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 1,890万円 | 26.5万円 | 10階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,990万円 | 23.5万円 | 15階 | 84.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,780万円 | 28.3万円 | 14階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 27.8万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,100万円 | 24.8万円 | 15階 | 84.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 1,250万円 | 19.9万円 | 7階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 1,200万円 | 19.1万円 | 7階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 29.5万円 | 6階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,400万円 | 28.4万円 | 15階 | 84.63㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | パストラルハイム米山壱番館 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 2,300万円 | 27.2万円 | 84.63㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 121戸 | SRC |
| 2024/10/10 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅22分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2024/07/18 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 2,190万円 | 27.5万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/23 | リバーステージ新潟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2025/10/10 | サーム美咲 新潟市中央区美咲町一丁目 | 新潟駅31分 | 2,490万円 | 26.8万円 | 93.02㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 1,990万円 | 30.3万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で11.1%下落、新潟市中央区では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は新潟市中央区の平均と比較して19.8%割高です。
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